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新材料工业园区项目商业计划书

来源:未知作者:admin 日期:2019/08/07 21:01 浏览:

  新材料工业园区项目商业计划书_商业计划_计划/解决方案_实用文档。新材料工业园区项目商业计划书 新材料工业园区项目商业计划书 新材料工业园区项目商业计划书 第一章 一、项目背景 (一) 项目名称及单位 项目名称:新材料工业园区 项目地点:某某县老县镇 项目

  新材料工业园区△▪▲□△项目商业计划书 新材料工业园区项目商业计划书 新材料工业园区项目商业计划书 第一章 一、项目背景 (一) 项目名称及单位 项目名称:新材料工业园区 项目地点:某某县老县镇 项目概况 编制单位:某某省华瑞勘察设计有限责任公司 委托单位:某某县中小企业发展促进局 (二) 编制依据 1.《中华人民共和国城市规划法》; 2.《城市规划编制方法实施细则》; 3.《城市用地分类与建设用地标准》(GBJl37--90); 4.《某某县城总体规划》(1999--2020); 5.《某某县国民经济和社会发展第十三个五年规划》; 6.《某某县国民经济和社会发展第十三个五年工业专项 规划》; 7.《某某县国民经济和社会发展第十三个五年国土资源 利用专项规划》; 8.《城市道路设计规范》,(CJJ37—90—991); 9.《城市排水工程规划规程》,(GB50318—2000 年); 10.《某某县老县新材料工业园区控制性详细规划》; (三) 编制原则 新材料工业园区项目商业计划书 1.坚持可持续发展原则。在产业发展的同时,重视对自 然生态环境的保护,在资源、能源、土地、环境、生态、人 ★△◁◁▽▼口容量等方面为工业园区的可持续发展留有充足的余地; 2.坚持以人为本,协调发展原则。强化以人为本的理念, 营造良好的生产生活环境,以工业园区的建设带动城镇建 设,推进城镇化进程; 3.坚持合理布局原则。合理安排各项•●建设用地,优化用 地结构和布局,提高土地开发经营的综合效益。在合理用地 的前提下,重视节约◆●△▼●用地; 4.坚持突出特色原则。充分结合现有地形地貌特点,塑 造富有特色和吸引力的现代化新材料工业园区,以良好的景 观环境,增强园区的持续竞争力,吸引各地企业的投资; 5.坚持整体规划原则。新材料工业园区是某某县县域经 济的重要组成部分,将新材料工业园区作为某某县老县镇城 镇规划的有机组成部分与周边其它片区进行统一考虑研究, 避免孤立研究带来问题; 6.坚持弹性原则。规划注重实施的可操作性及未来的可 持续性,充分考虑园区长远发展的可能,对未来招商引资项 目的规模与实力大小都能较好适应,既不造成投资浪费,又 能保证整体功能结构的完整性; 7.坚持优化、完善、健全原则。建立各项基础配套设施 齐全,功能完善,环境优美、用地集中的生•□▼◁▼产与生活相结合 新材料工业园区项目商业计划书 的园区,塑造既能创造产业规模经济与效益,又富于生活气 息的生机蓬勃的新型工业园区。 8.坚持多元投资、市场运作的原则。按照政府引导、市 场运作、分布实施、突出重点、稳步推进的思路,积极稳妥 地进行建设。 9.坚持◆■统筹兼顾,三个效益统一的原则。新材料工业园 区建设既要突出经济效益,增强发展活力,又要重视社会效 益和生态效益,实现可持续发展,更好地发挥示范作用和带 动县域工业经济发展的功能。 二、项目区概况 某某县老县镇新材料工业园区规划总面积 5.18 平方公 里,规划范围:自老县镇凤桥○▲-•■□村沿河谷辖凤桥、马安山、太 山庙、七里沟、老县、铺子 ▪▲□◁6 个行政村。一期规划面积 1.60 平方公里,总投资 37 ◆▼亿元,建设年限 5 年。其中工业用地 面积 1.07 平方公里,占一期规划面积的 67%。实际建成面积 0.65 平方公里,总投资 15.2 亿元,累计完成基础设施投入 2.89 亿元。投资强度达每亩 156 万元。园区现有企业 32 个, 其中规模以上工业企业 8 个,预计 2008 年工业总产值达到 4.2 亿元,上缴利税 3000 万元,以水△▪▲□△泥建材、矿产加工、农 副产品加工和商贸服务为主的工业园区•☆■▲已初具规模。用地呈▪…□▷▷• 缓坡状,南北两侧为中低山地,中为河滩地,老县河自东向 西横贯其中。 新材料工业园区项目商业计划书 气候特征:属北亚热带湿润气候区,四季分明。平均气 压 967.3hPa,平均蒸发量 1456.8mm,平均相对湿度 73%。 平均气温:多年平均气温 15.2℃,无霜期 285 天。 风向和风速:区域内多年主导风向为西南风,出现频率 为 16%,静风频率为 31%。平均风速为 1.4m/S。 降雨量:平均降水量 869.1mm。 年日照时数:平均年日照时数 1761.3h。 三、项目建设的必要性 (一) 工业园区的作用 新材料工业园区是工业高度聚集的特定地区,它的作用 主要体现在以下方面: 1.合理布局生产力,优化资源配置,促进产业集群和企 业集群; 2.有利于高新技术产业化和新兴产业的发展,为先□◁进生 产力发展提供载体; 3. 有利于招商★-●=•▽引资, 为加快工业项目建设提供融资平台; 4.有利于集中治理污染,尽可能减少工业生产对环境造 成的影响; 5.有利于推进企业专业化分工和社会化协作,提高生▼▲产 效率; 6.有利于全面带动服务业等配套产业的发展,充分扩大 就业,加快◁☆●•○△城市化进程。 新材料工业园区项目商业计划书 (二) 建设某某县老县新材料工业园区的必要性 1.新材料工业园区建设是县域经济发展的需要 目前,从国家到地方都开始把培育产业集群参与国际竞 争作为重要的战略加以实施。在安康市的经济发展中,以 “药、水、游”培育“一体两翼”经济区战略将发挥重要作 用,而老县新材料工业园区正好可以为发展新材料工业产业 集群需要而集聚的大量中小企业提供良好的空间载体和创 业环境。新材料工业园区建设,是构筑承接外引内联企业的 平台,是促进企业向园区集中形成“聚集效应”,提高▼▼▽●▽●工业 经济总量,加快工业化进程,实现区域经济跨越式发展的重 要途径。充分发挥开发区(园区)先导、示范、辐射作用,实 行开发区(园区)与县域联动发展模式。围绕重点新材料产 业,扩大招商引资,按照利益共享、风险共担、共同发展的 原则,联合建设特色新材料工业集聚区,拓展发展空间,形 成集群化发展,建立具有特色的新材料开发区(园区),成为 某▷•●某工业经济重要的新的增长点。 2.老县新材料工业园区建设是实现城乡统筹发展的需要 某某县的重要新材料支柱产业,发展优势突出,潜力巨 大,可以说某某经济增长

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